Siste nyheter

 

Ordensreglene inneholder ikke bare plikter, men de skal sikre alle beboere orden, ro og hygge i sine hjem. Sameierne oppfordres derfor til å engasjere seg i utviklingen av sameiets fellesoppgaver, bidra til et godt naboskap og til at ordensregler og vedtekter etterleves både av husstanden og de som gis adgang til seksjonen.  For forhold som ikke er særskilt nevnt i ordensreglene kan styret gi retningslinjer og instrukser som sameierne plikter å forholde seg til.

 

Hver enkelt sameier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir fulgt. Sameier må selv sørge for at deres eventuelle leieboere gjøres kjent med husordensreglene. 

 

Henvendelser til styret skjer skriftlig via e-post. Styrets e-postadresse finnes på oppslagstavlene i hver oppgang.

 

 

HOVEDPORT OG INNGANGSDØRER

• Porten mot gaten og mot gårdsplassen skal være låst hele døgnet. Det samme gjelder inngangsdører til oppgangene. 
• Slipp ikke inn uvedkommende. 
• Kjeller- og loftsdører skal alltid være låst.

 

 

BRUK AV SEKSJONEN

• Sameier er ansvarlig for det indre vedlikehold av egen seksjon. Sameier er også ansvarlig for å holde innvendige rør og sluk åpne og i god stand frem til felles stamme. 
• Sluk på baderomsgulv bør åpnes og renses to ganger pr. år, og vannlåser under vasker renses ved behov. Hvis skader oppstår på grunn av manglende slikt vedlikehold, egne reparasjons- og vedlikeholdsarbeider etc., er sameier, i samsvar med alminnelige erstatningsrettslige prinsipper, økonomisk ansvarlig for de skader som måtte bli påført egen eller andres eiendom. 
• Bruk av seksjonen skal ikke medføre unødig eller urimelig ulempe for andre sameiere. 
• Alle beboere må sette seg inn i betjeningsveilederen for avstillingsbryteren for sameiets felles brannvarslingssystem. Veilederen finnes ved avstillingsbryter i hver oppgang. Kontakt styret ved behov for en kopi.
• Brannslukningsapparater bør i følge retningslinjer fra brannmyndigheter ristes hvert halvår.

 

 

RO OG ORDEN

• Mellom kl. 23.00 og kl. 07.00 må sameierne være særlig hensynsfulle, slik at andre sameieres nattesøvn ikke forstyrres. 
• Nabovarsel anbefales ved situasjoner som kan medføre sjenerende støy.  
• Boremaskiner og annet støyende verktøy skal ikke brukes før kl. 08.00 og etter kl. 20.00 på hverdager (om nødvendig kl. 18.00 på lør- og helligdager). Det oppfordres til å unngå slike arbeider på helligdager.

 

OPPGANGER

• Oppgangene er rømningsveier, de skal til enhver tid være ryddige og fremkommelige. Videre skal det ikke stå gjenstander foran feielukene i kjeller og på loft pga. antenningsfaren i tilfelle pipebrann.
• Det er ikke tillatt å plassere ut gjenstander som skader/setter merker på gulv eller vegg. 
• Sykler og annet utstyr skal ikke plasseres i oppgangene. Unntaket er barnevogn.
• Det skal benyttes enhetlige postkasse- og dørklokkeskilt. Disse bestilles gjennom styret. 
• Av sikkerhetsmessige grunner må vi være særlig nøye med å holde alle dører låst. 

 

FELLESAREALER

• Ved skader på fellesområder, dørlåser, mangler eller feil i fellesarealer for øvrig, varsles styret umiddelbart. 
• Det er ikke tillat å plassere avfall/søppel/andre gjenstander i fellesarealet. Ved fjerning av dette belastes den ansvarlige. 
• Sameiet er ikke ansvarlig for skader på eller tap av private eiendeler som befinner seg på sameiets fellesarealer.

 

 

LOFT- OG KJELLERBODER

• Alt innhold i boder på loft og i kjeller skal oppbevares forsvarlig. 
• Det er ikke tillatt å oppbevare materiale som kan være sopp- og/eller råtebefengt. 
• Det er ikke tillatt å oppbevare materiale slik at sopp- og råteskader kan utvikles. 
• Oppbevaring av gjenstander som kan medføre fare for brann, eksplosjoner eller annen skade er ikke tillatt. 

 

 

BRANNBALKONGER

• Brannbalkongene er rømningsveier for beboerne i tilfelle brann, og det må derfor ikke hensettes ting som hindrer ferdsel på brannbalkongene. 
• Sengetøy, tepper eller lignende må naturlig nok ikke ristes fra brannbalkongene. 
• Bruk av grill o.l. på brannbalkongene er ikke tillatt. 

 

 

SØPPEL

• Restavfall, matavfall og plastavfall fra husholdningen må legges i plastposer som lukkes med dobbel knute før de kastes I søppelkassene.
• Papp og papir skal i egen pappcontainer. 
• Plasser aldri søppel utenfor søppelinnkastene. Større plast- og pappavfall må deles i mindre biter.
• Annet avfall som ikke kan kastes i avfallscontainerne I bakgården, må beboer selv bringe til kommunale avfallsmottak.
• Se oppslag i oppgangene for mer informasjon om søppelhåndtering og nærmeste avfallsmottak.

 

 

HUSDYRHOLD

• Husdyrhold er tillatt såfremt styret har forhåndsgodkjent det. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. 
• Ekskrementer skal naturligvis fjernes umiddelbart og husdyrhold må ikke sjenere naboer. 

 

 

DUGNAD

• Gården gjennomfører to dugnader i året – vår og høst. Alle beboere bør delta på dugnadene for å skape trivsel og bli kjent med naboene.

 

 

NÆRINGSVIRKSOMHET

• Næringsvirksomheten i 1. etasje har ansvar for at fortauet utenfor bygget til enhver tid holdes rent for søppel, papir, sigarettstumper og lignende.
• Næringsvirksomheten kan ikke bruke fortauene til utplassering av diverse stativer, søppel o.l. eller som lagerplass for råvarer.
• Næringsvirksomheten skal vise ekstra vaktsomhet; både for at virksomheten ikke skal virke skjemmende eller forringende for byggets utseende, og for at virksomheten når det gjelder hygiene, støy og lukt ikke skal være til sjenanse eller ulempe for de øvrige seksjoner. 
• I følge brannforskriftene er det ikke tillatt for verken næringsvirksomheten eller sameiet for øvrig å plassere søppeldunker og lignende i smalgangen ved inngangsporten på grunn av brannfare.

 

Husordensreglene er et supplement til vedtekter og eierseksjonslov, og brudd på husordensreglene er å anse som mislighold i henhold til vedtektenes § 13.

Ordensreglene innskrenker ikke styrets mulighet til å benytte sanksjonsmuligheter fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. 

 

 

Oslo, 17. februar 2016

 

Styret i Boligsameiet Sandakerveien 72